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On the top - Umbau ZFH Zürichstrasse 119d in Küsnacht ZHHabitation (à partir de 3 logements) Maisons jumelées (Transformation intérieure) Catégories du concours Bâtiments d’habitation: maisons individuelles et mitoyennesOn the top - Umbau ZFH Zürichstrasse 119d in Küsnacht ZHNo. ID: 687801 Première mise en service: janvier 2019 Habitations: 2 Etages: 4 Places de parc: 4 Immeubles: 1 Sous-sols: 1 Surface de plancher: 6615 m2 Volume bâti: 18015 m3 Coûts de construction (CFC 2): CHF 740'000.00 Liens Photos et renderings               
Plans du projet Plan de masse Situation Sous-sol Étage supérieur Comble Coupe transversale Façade sud Affiche A0 Projets et descriptions Modern Home Renovation - Family house in Küsnacht ZH - Before and After Description succincte On the top - Aus einem unzureichend genutzten und dadurch nicht bewohnten Dachgeschoss schuf Raumtakt ein behagliches und modernes Heim für eine junge Familie am Zürichsee. Situation initiale In den 1940er-Jahren wurde das Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und einem Flachdach in Küsnacht am Zürichsees errichtet. Rund 40 Jahre später wurde daraus schliesslich ein Mehrfamilienhaus erbaut: Dabei wurde das Gebäude mit einem Ober- und Dachgeschoss ergänzt, das in einem Giebeldach mündete. Das Haus befand sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz. Der Auftrag an Raumtakt für den Umbau und die Sanierung erfolgte ebenfalls von den Eigentümern, die im Haus die beiden oberen Stockwerke beanspruchen. Das Architekturbüro Raumtakt zeichnete sich für die Gesamtrenovierung verantwortlich. Idée de départ Während dem Vorprojekt stellte sich heraus, dass für einen weiteren Ausbau des Dachstocks ein Baumassentransfer benötigt wurde. Die Berechnungen für einen solchen Transfer ergeben sich aus dem Volumen, die für das Bebauen eines Grundstücks zulässig sind. Dieses konnte durch ein umliegendes Gebäude erfüllt werden. Damit schuf Innenarchitekt Stefan Müller im Dachgeschoss eine weitere Wohnfläche, die vorher nicht bestand. Conception Die Dachdämmung des Hauses stellte sich ebenfalls als unzureichend heraus; die gesamten Sanitär, Heizungs- und Elektroinstallationen erwiesen sich als sanierungsbedürftig. Da die Flächen im Dachgeschoss nun als Wohnbereich genutzt wurde machte es Sinn, die Heizung vom Dach- in das Untergeschoss zu verlegen. Dort entstand ein Technikraum; die neue Leitungsführung in allen Zimmern eine Bodenheizung installieren. Das Dachgeschoss wird nun neben dem als Schlafzimmer mit Ankleide genutzten Teil durch ein neues Badezimmer ergänzt. Um der Familie die nötige Privatsphäre zu ermöglichen, schuf Stefan Müller eine stilvolle Glastrennwand in einem zeitgemässen Industrial-Look. Die Glastrennwand mit dem handgefertigten Geländer in demselben Schwarz-Matt-Stich schafft optische Klarheit und dient zugleich als Eyecatcher im Haus. Réalisation Die bestehende Heizzentrale vom Dachgeschoss in das Untergeschoss zu versetzten. Particularités Die Gallerie Glastrennwand Entreprises impliquées Gestion de construction, Architecte d'intérieur, Architecte/planificateur, Maître d'œuvre RAUMTAKT GmbH Grubenstrasse 25a 8045 Zürich 044 586 44 07 Installateur CVC, Installateur sanitaires Fäs Installationen AG Bernerstrasse Nord 210 8064 Zürich 043 321 77 04 Ingénieur électricité, Installateur électricien Reich & Nievergelt AG Brandschenkestrasse 178 8002 Zürich 044 201 09 09 Entrepreneur de construction Mayr Mosaik & Keramikbeläge GmbH Breitensteinstrasse 50 8037 Zürich 079 205 81 26 Menuisier Bau & Holzwerker AG Albisriederstrasse 8047 Zürich Gestion de construction
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